Долгосрочными называются кредиты, которые выдаются на срок более трех лет, но, в основном на срок более одного года. Для банков долгосрочное кредитование не так прибыльно, поэтому чаще всего его предоставляют инвестиционные банки. Основной целью долгосрочного кредитования в России является приобретение недвижимости, оборудования, финансирование инвестиционных проектов. Основа долгосрочных кредитов населению - ипотечное кредитование, предоставляемое под залог недвижимости под покупку жилья. Долгосрочное кредитование предприятий является основным способом финансового инвестирования. Оно предоставляется для финансирования затрат, связанных с реализацией различных инвестиционных проектов.
Для получения долгосрочного кредита, предоставляется дополнительная документация, подтверждающая цели кредитования:
1. контракт на строительство;
2.проектно-сметная документация;
3.технико-экономические показатели инвестируемого проекта;
4.документы, подтверждающие право землепользования.
Эти документы необходимы для оценки кредитной организацией платежеспособности клиента, проведения инженерно-экономической экспертизы проекта, определения целесообразности долгосрочного кредитования.
В качестве обеспечения могут быть приняты:
- залог имущества или ликвидных активов (недвижимости, готовой продукции, основных средств, запасов материалов, полуфабрикатов, сырья и т.п.);
- залог ликвидных ценных бумаг;
- поручительство платежеспособных компаний.
При этом, сумма стоимости обеспечения должна покрывать сумму запрашиваемого кредита с учетом всех процентов за период действия договора по кредиту.
0 коммент.:
Отправить комментарий